管理費到底每坪收多少錢才算合理？
這問題已經被讀者及顧客問了不下數次，想說藉由這個機會，跟大家分享一下我對於管理費的看法：
1.一個社區管理費單坪高低，沒有個絕對。純粹憑藉住戶們期望用多少的成本去維護這個社區。但一般來說，社區總戶數越多，管理費單坪負荷會相對輕省。
2.「管理費」某部份象徵著一個社區的氛圍意識。
所以若你看到一個社區的管理費"認為很貴"，那你必須有"跟這社區不屬同個水平的基本認知"。
一定是該社區有程度上的開銷，所以才收收取那樣的管理經費。即便該社區開銷沒有那麼大，純粹僅是多收多存，那也是社區多數決後的結果。你只能接受，無法改變它。
3.從對於管理費高低的接受程度，我們也可以看到自己對生活水平的要求程度。
有些人覺得"景觀水池沒水、外牆髒、公設放著養蚊子、夜晚沒有景觀燈"也可接受，反正管理費便宜就好了，只想盡可能降低持有成本。
而有些人看到'地下室黑壓壓、大廳沒開冷氣、公設電講機壞掉、格柵壞掉、廚餘沒冷藏"會感到不舒服，並認為一定要處理。
沒有哪個選項是絕對得好，只有相對於合適自己的選項。
4.一個社區管理的好壞，這是門面問題，甚至對於鞏固社區房價佔有舉足輕重的地位。
沒有人不喜歡新的東西，但為什麼很多屋齡老舊的房子，內裝配備都退步好幾個世代了，但在市場仍舊是當紅炸子雞？以及為何房價仍舊歷久不衰、甚至更加穩固？
除了地段加分不少之外，還跟社區維護管理品質有著絕對的關係。
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總結：
不要總是拿著管理費的多寡去篩選社區。
當你因管理費額過低，覺得很開心時，要小心！社區的維護，是否有做到如你所期待？
當你因管理費額過高而篩選掉那個社區時，某部份你也間接為該社區的住戶篩選新住戶了。天下沒有白吃的午餐，使用者付費。
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